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 聯系方式 |
地址：洛陽市南昌路2號牡丹城919室
郵編：471002
電話：0379-64902657 |
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投資成本估算
土地款
分類 |
費用額 |
購買土地使用權 |
225元/平方米（工業用地），使用期限50年 |
購買標准廠房 |
1000--1350元/平方米 |
租用標准廠房 |
15--19元/平方米﹒月 |
工商登記費
分類 |
費用額 |
注冊資本1000萬元以下 |
按千分之一收取 |
注冊資本1億元 |
超過1000萬元部分按萬分之五收取 |
注冊資本超過1億元 |
超過部分不再收取 |
土建成本
分類 |
費用額 |
城市規划管理費 |
工程預算投資額的千分之一-千分之二-千分之五 |
| 房造 |
850元/平方米(不包括地款) |
| 房設計費 |
約為總造 的3% |
招投標管理費 |
1%(建筑單位和施工單位各付0.5%) |
場地回填土 |
8元/立方米左右 |
水、電、費用
| 分類 |
費用額 |
供水 |
水資源開發費 |
300元/立方米﹒日 |
水費 |
0.86元/立方米 |
供電 |
貼費 |
350元/KVA |
生產用電10KV |
0.45元/KWH |
生活用電0.22KV |
0.35元/KWH |
供熱 |
入 費 |
42萬元/ 小時（冬夏全用） |
冬季用 |
35萬元/ 小時 |
熱力費 |
69.5元/噸（企業），63.5元/噸（取暖） |
煤 |
入 費 |
500元/立方米﹒日 |
費用 |
1元/立方米 |
電話初裝費 |
住宅 |
2500元/部 |
企業 |
4000元/部 |
職工工資
洛陽市職工平均工資水平約500元/月 |
| 企業按實得工資計提兩項基金 |
| 待業保險基金1%，退休養老基金21% |
| 企業名義工資=職工實得工資×(1+23%) |
運輸費用
公路 |
20英尺集裝箱約5.5-6元/公里(洛陽至青島或連云港) |
40英尺集裝箱約9-10元/公里(洛陽至青島或連云港) |
40英尺集裝箱約9-10元/公里(洛陽至青島或連云港) |
鐵路 |
20英尺集裝箱專列4700元（洛陽至青島），3900元（洛陽至連云港） |
40英尺集裝箱專列8400元（洛陽至青島），7200元（洛陽至連云港） |
散貨80元/噸 （洛陽至天津），90元/噸（洛陽至青島或連云港） |
汽車有關費用
汽油價格2.1元/公斤左右 |
| 柴油價格2.08元/公升左右 |
| 牌照費180元/輛左右 |
| 車輛檢查費50元/年左右 |
| 公路養路費150元/ ﹒年 |
相關費用
排污水費: 0.05元/噸 |
| 消防設施更新費: 3元/平方米 |
| 教育附加費: 千分之三 |
稅費標准
稅金一覽表
| 稅 |
稅率 |
說明 |
| 外商投資企業所得稅 |
0-30% |
具體優惠措施按照前述《 惠政策》的規定執行 |
| 增值稅 |
17% |
出口產品增值稅按規定退稅(部分產品實行13%的稅率 |
| 營業稅 |
3-20% |
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| 房產稅 |
1.2% |
以房產原值一次減除30%后的余額;如果發生房產經營時，則以房產租金收入的12%計征 |
| 契稅 |
3-6% |
房屋所有權轉移中向不動產取得人征收的稅 |
| 土地增值稅 |
30-60% |
以轉讓房地產所取得的增值額為征稅對象 |
| 印花稅 |
萬分之五-千分之三 |
根據不同種類，憑証征收 |
| 固定資產投資方向調節稅 |
0-30% |
具體優惠措施按照前述《優惠政策》的規定執行 |
| 進口關稅 |
平均稅率為23%，在今后几年將繼續下調 |
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個人所得稅稅率表
| 級別 |
全月應納稅部分的所得稅 |
稅率 |
| 1 |
不超過500元的 |
5% |
| 2 |
超過500元-2000元部分 |
10% |
| 3 |
超過2000元-5000元部分 |
15% |
| 4 |
超過5000元-20000元部分 |
20% |
| 5 |
超過20000元-40000元部分 |
25% |
| 6 |
超過40000元-60000元部分 |
30% |
| 7 |
超過60000元-80000元部分 |
35% |
| 8 |
超過80000元-100000元部分 |
40% |
| 9 |
超過100000元部分 |
45% |
| 注：中方人員全月收入在800元以上部分，外籍人員全月
收入在4000元以上部分，為應納稅部分。
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